Vacature omschrijving
Organisatie
Reageren op deze opdracht kan
uitsluitend t/m 02-12-2025 om 12:00.
Functiebeschrijving
Voor de Gemeente Utrecht is FlexIntens op zoek naar een Assetmanager portefeuille zorg voor 36 uur per week.
Korte beschrijving speelveld Utrecht heeft jou nodig! De Vastgoedorganisatie Utrecht treedt op als eigenaar van het vastgoed van de gemeente Utrecht. Het gaat in totaal om zo'n 1.000 objecten. Ons hoogste pand is de Dom, ons grootste pand het Stadskantoor. En ook van vastgoed als buurthuizen, brugwachtershuisjes, schoolgebouwen, (fiets)parkeervoorzieningen en theaters/muziekpodia, zwembaden en sportgebouwen zijn we eigenaar. Deze opdracht valt binnen het cluster Sport, Zorg & Welzijn. Als Assetmanager treed je op als eigenaar en ben je verantwoordelijk voor een tevreden klant in een rendabel en gezond pand. Je bent het eerste aanspreekpunt voor de huurders in jouw portefeuille en behandelt en coördineert hun vragen binnen de gemeente.
Opdrachtomschrijving (de taken):
- Je stuurt op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende objecten in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je veel contact met onze financials, juristen, administratieve medewerkers en technische collega's.
- Je bent het eerste aanspreekpunt voor de huurders in jouw portefeuille, bezoekt hen regelmatig (al dan niet samen met de collega van technisch beheer) en behandelt en coördineert hun vragen.
- Voeren van onderhandelingen en het vastleggen van de afspraken bij het aangaan/verlenging van huurovereenkomsten;
- Contractmanagement;
Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.
Resultaat van de opdracht
Deze opdracht is succesvol voltooid als gedurende de looptijd van de opdracht de objecten goed beheerd worden en frequent contact met huurders wordt onderhouden.
Jij bent/hebt:
- Relevante HBO of WO studie in het Vastgoedmanagement dan wel een andere relevante vastgoed gerelateerde opleiding afgerond;
- Je hebt werkervaring als assetmanager in het beheer van een vastgoedportefeuille binnen een 100.000+ gemeente;
- Ervaring met zorgvastgoed en/of zorgpartijen is een pré;
- Ervaring met het opstellen van overeenkomsten en bekend zijn met het Didam-arrest is een vereiste;
- Je hebt affiniteit, enige kennis van technisch beheer;
- Je hebt een sterke persoonlijkheid, bent communicatief sterk en initiatiefrijk.
Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo'n inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.
Functie-eisen
Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:
Eisen:
- Je hebt minimaal een HBO studie afgerond
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring als assetmanager in het beheer van een vastgoedportefeuille
- Ik bevestig dat ik de bovenstaande vragen naar waarheid heb ingevuld:
Wensen:
- Je hebt minimaal een HBO opleiding in het Vastgoedmanagement of vastgoed gerelateerd dan wel relevante vervolgopleidingen afgerond
- Je hebt werkervaring als assetmanager in het beheer van zorgvastgoed
- Je hebt deze werkervaring opgedaan binnen:
- Je hebt ervaring met het opstellen van overeenkomsten en je bent bekend met het Didam-arrest
- Je hebt affiniteit en enige kennis van technisch beheer
Arbeidsvoorwaarden
Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.
Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:
- Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
- Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
- Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
- Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.
NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.
Ref.nr.:2569716431-UZP-NL-FPC-261108 - RT192676576