Vacature Business Controller Vastgoed in Arnhem bij Movemaker

• Arnhem
• Nederland
• Loondienst
• € 5097-6890 per maand
• HBO
• Financieel / accountancy

Vacature omschrijving

Arnhem verandert. Nieuwe woningen, duurzame projecten en flinke investeringen. En jij zit er als Business Controller Vastgoed middenin. Jij zorgt dat elk project niet alleen financieel klopt, maar ook écht bijdraagt aan de toekomst van de stad.
Je weet als geen ander hoe je cijfers vertaalt naar inzicht en richting. Of het nu gaat om een nieuwbouwproject, een grote verduurzamingsslag of een investeringsvoorstel van miljoenen: jij houdt overzicht, stelt de juiste kritische ‘hoe en waarom’ vragen en helpt de organisatie slimme keuzes maken.

Wat ga je doen
Je werkt nauw samen met collega’s uit het vastgoeddomein (managers en teamleiders) en met de concerncontroller. Samen zorgen jullie dat onze projecten financieel gezond én maatschappelijk verantwoord zijn.
Je bent vanaf de start bij projecten betrokken – van haalbaarheid en initiatief tot definitie, besluitvorming en realisatie. In elk stadium weet jij de juiste financiële vragen te stellen: Wat is het rendement? Hoe verhouden risico en maatschappelijke waarde zich tot elkaar? En zijn de gemaakte keuzes toekomstbestendig?

Je:

• beoordeelt investeringsvoorstellen, businesscases en rendementsberekeningen en vertaalt deze naar heldere adviezen;
• adviseert projectleiders bij de financiële onderbouwing en in het kader van risicomanagement van nieuwbouw- en verduurzamingsprojecten;
• toetst of plannen voldoen aan beleid, aanbestedingsregels en governancekaders;
• beoordeelt aanneemovereenkomsten en kijkt of de gemaakte afspraken financieel en juridisch kloppen;
• signaleert afwijkingen in planning, budget en kasstromen, bespreekt deze en denkt mee over oplossingen;
• analyseert vertragingen, risico’s en rendementseffecten, zodat het management tijdig kan bijsturen op basis van jouw advies;
• zorgt voor betrouwbare stuurinformatie en onderbouwt beslissingen richting MT en bestuur;
• draagt bij aan het verbeteren en optimaliseren van de vastgoedprocessen, met als doel een efficiënte, betrouwbare administratie
• weegt maatschappelijke belangen mee in financiële afwegingen — soms is een project met lager rendement juist de sleutel tot meer leefbaarheid in een wijk.

Je pakt deze rol zichtbaar en proactief en sluit vroegtijdig aan bij momenten waarop besluiten worden genomen. Je bespreekt regelmatig de ontwikkelingen binnen de afdeling en voorziet management en bestuur van onderbouwd inzicht in de financiële haalbaarheid en consequenties van plannen en investeringen. Zo maak jij het mogelijk dat op basis van de juiste informatie verantwoorde en betrouwbare besluiten worden genomen.
Volkshuisvesting investeert jaarlijks zo’n €80 miljoen in vastgoed. Momenteel lopen er 11 projecten, waarvan 3 nieuwbouw en 8 gericht op verduurzaming. Jij houdt overzicht over de totale portefeuille, herkent patronen, vergelijkt referentieprojecten en adviseert over realistische kosten, opbrengsten en risico’s.
Met jouw helicopterview breng je samenhang aan tussen cijfers, contracten en besluiten. Hiermee weet je het verhaal achter de cijfers te achterhalen. Je bent niet de controleur die achteraf toetst, maar de sparringpartner die meedenkt, vooruitkijkt en bijstuurt waar nodig. Daarmee ben jij de brug tussen strategie, uitvoering en resultaat – en een onmisbare schakel in het realiseren van de ambities van Volkshuisvesting.

Wat jij meebrengt

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding die past bij de functie;
• Ervaring met vastgoed, rendementsberekeningen en investeringsanalyses;
• Een scherpe, analytische blik en het vermogen om cijfers te vertalen naar een helder verhaal;
• Overtuigingskracht, lef en het vermogen om op elk niveau te schakelen;
• Een gezonde dosis nieuwsgierigheid en de wil om echt te begrijpen wat er speelt.
• Een sterk analytisch vermogen, waarmee je gemakkelijk het vertrouwen van je gesprekspartners wint
• Goede communicatieve vaardigheden, waarmee je jouw mening vanuit verschillende perspectieven kunt beargumenteren

Wat je krijgt

• Een bruto maandsalaris tussen €5.097,- en €6.890,- (schaal K, CAO Woondiensten, bij 36 uur vanaf januari 2026);
• Eindejaarsuitkering van 4% van je jaarsalaris (gemaximeerd tot 4% van het eindniveau van de loonschaal vanaf januari 2026);
• Een jaarcontract (32–36 uur), met uitzicht op een vast dienstverband;
• Meer dan 5 weken vakantie en de mogelijkheid om extra uren te kopen;
• Hybride werken en een thuiswerkvergoeding van €35,- per maand;
• Laptop en telefoon van de zaak;
• Een opleidingsbudget van €900,- per jaar (op basis van fulltime dienstverband);
• Flexibele voorwaarden via ons cafetariasysteem;
• Reiskostenvergoeding van €0,23 per km (vanaf 10 km, max. 50 km enkele reis).

Je werkruimte is momenteel in verbouwing. Straks ontvang je een moderne werkplek met fijne vergaderruimtes en een open werkomgeving. Je komt te werken in een organisatie met korte lijnen en veel ruimte voor eigen inbreng.

Over Volkshuisvesting Arnhem
Wij zijn Volkshuisvesting – de woningcorporatie van Arnhem. Al sinds 1908 zetten we ons in voor betaalbare en duurzame woningen in sterke wijken. Met ruim 15.000 woningen werken we aan een stad waar iedereen prettig kan wonen. Dat doen we samen met bewoners, partners en de gemeente.

Interesse?
Movemaker is exclusief recruitmentpartner voor deze vacature. Bel Chris Lode via 06 – 333 81 880 voor meer informatie of solliciteer direct.
Goed om te weten: voor deze functie vragen we een VOG.