Vacature omschrijving
Organisatie
Reageren op deze opdracht kan
uitsluitend t/m 06-08-2026 om 12:00.
Functiebeschrijving
Voor de Gemeente Hellendoorn is FlexIntens op zoek naar een Woningbouwregisseur voor 36 uur per week.
Woningbouwregisseur
Aantal uur: tussen 28 en 36
ZZP mogelijk: nee
Hybride werken: Ja.
Vervolggesprekken: Na 10 augustus ingepland op basis van beschikbaarheid.
Help jij Borger-Odoorn verder bouwen?
Borger-Odoorn heeft een stevige woningbouwambitie. Voor 2036 willen we minimaal 500 nieuwe woningen realiseren, passend bij de behoefte van starters, gezinnen en senioren. Om deze ambitie waar te maken zoeken wij een zelfstandige en ervaren Woningbouwregisseur die namens de gemeente de regie voert op woningbouwinitiatieven van ontwikkelaars, corporaties en particuliere initiatiefnemers.
Het gaat nadrukkelijk om woningbouwprojecten op niet-gemeentelijke gronden. De initiatiefnemer blijft verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het plan. Jij zorgt ervoor dat de gemeentelijke processen goed verlopen en dat plannen voortvarend, integraal en zorgvuldig door de organisatie worden begeleid.
De opdracht
Als woningbouwregisseur ben jij het vaste aanspreekpunt voor initiatiefnemers én de verbindende schakel binnen de gemeentelijke organisatie. Je begeleidt woningbouwinitiatieven vanaf het eerste initiatief tot en met de planologische procedure en de uiteindelijke vergunningverlening. Daarbij stuur je niet op de inhoud van het bouwplan, maar op het proces.
Je bewaakt de voortgang, organiseert de interne afstemming tussen de verschillende vakdisciplines en zorgt ervoor dat procedures tijdig worden doorlopen. Wanneer knelpunten ontstaan, breng jij de juiste partijen bij elkaar en werk je aan oplossingen.
Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:
- regie voeren op woningbouwinitiatieven van ontwikkelaars, woningcorporaties en particuliere initiatiefnemers;
- fungeren als vast aanspreekpunt voor initiatiefnemers gedurende het gehele gemeentelijke proces;
- coördineren van de interne behandeling van woningbouwinitiatieven;
- bewaken van planning, voortgang en kwaliteit van gemeentelijke procedures;
- organiseren van integrale afstemming tussen onder meer ruimtelijke ordening, vergunningverlening, wonen, verkeer, stedenbouw, duurzaamheid, openbare ruimte en juridische zaken;
- signaleren van knelpunten en sturen op oplossingen en procesverbeteringen;
- adviseren over de haalbaarheid van initiatieven binnen het gemeentelijk woningbouwbeleid;
- voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming waar nodig;
- onderhandelen over onder andere het aandeel betaalbare woningen en andere publiek-private afspraken;
- bijdragen aan de verdere professionalisering van de gemeentelijke woningbouwprocessen.
Wie zoeken wij?
Wij zoeken een stevige professional die ervaring heeft met complexe gemeentelijke processen en gemakkelijk schakelt tussen bestuur, initiatiefnemers en de verschillende vakdisciplines. Je bent verbindend, besluitvaardig en houdt overzicht. Je weet wanneer je moet sturen, wanneer je moet verbinden en wanneer je moet escaleren.
Eisen
- HBO- of WO-werk- en denkniveau.
- Minimaal 3 jaar ervaring binnen een gemeentelijke of politiek-bestuurlijke omgeving.
- Minimaal 3 jaar ervaring met procesregie of procesmanagement van ruimtelijke ontwikkelingen.
- Ervaring met projectmatig werken.
- Ervaring met het samenwerken met zowel interne als externe stakeholders.
Wensen
- Kennis van woningbouwontwikkelingen en gebiedsontwikkeling.
- Kennis van de Omgevingswet en relevante wet- en regelgeving.
- Inzicht in gemeentelijke besluitvormingsprocessen.
- Ervaring met woningbouwprogrammering of volkshuisvesting is een pré.
- Sterke communicatieve en onderhandelingsvaardigheden.
- Proactieve, oplossingsgerichte en resultaatgerichte werkhouding.
Dit is jouw meerwaarde
Jij zorgt ervoor dat woningbouwinitiatieven niet onnodig stilvallen in gemeentelijke processen. Door overzicht te houden, partijen met elkaar te verbinden en de juiste acties op het juiste moment uit te zetten, draag je direct bij aan het versnellen van de woningbouwproductie binnen Borger-Odoorn.
Opdracht
- Gemiddeld 28-36 uur per week
- Start: zsm uiterlijk 1 september
- Duur: 9 maanden, met optie tot verlenging
Werken bij Borger-Odoorn
Met ongeveer 250 medewerkers werken we iedere dag aan een gemeente waar ruim 26.000 inwoners prettig kunnen wonen, werken en leven. Onze organisatie kenmerkt zich door korte lijnen, veel verantwoordelijkheid en een informele werksfeer. We geloven in samenwerking, eigenaarschap en praktische oplossingen.
Binnen deze opdracht werk je nauw samen met het team Ontwikkeling, het programma Wonen en andere betrokken vakdisciplines. Samen zorgen we ervoor dat woningbouwinitiatieven daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden.
Functie-eisen
Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:
Eisen:
- De voorgestelde kandidaat beschikt over het vereiste diploma of certificaat: specificatie handmatig invoeren door consultant
- In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers. Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.
Wensen:
- Beschrijf minimaal twee projecten waarbij de kandidaat verantwoordelijk was voor de procesregie of procescoördinatie van ruimtelijke ontwikkelingen. Geef hierbij aan: opdrachtgever; rol van de kandidaat; omvang en complexiteit van het project; behaalde resultaten
- Beschrijf maximaal drie woningbouwprojecten waarbij de kandidaat een regisserende, coördinerende of projectmatige rol heeft vervuld. Vermeld: aantal woningen; fase van het project; rol en verantwoordelijkheden; resultaat
- Beschrijf de ervaring van de kandidaat met de Omgevingswet en de toepassing hiervan binnen woningbouw- of gebiedsontwikkelingsprojecten
- kandidaat heeft gemeentelijke ervaring
- Beschrijf de ervaring van de kandidaat met woningbouwprogrammering, woonvisies, volkshuisvestelijke vraagstukken of prestatieafspraken. Wat was de bijdrage van de kandidaat?
Arbeidsvoorwaarden
Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.
Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:
- Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
- Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
- Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
- Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.
NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.
Ref.nr.:2569867171-UZP-NL-FPC-270716 - RT203135078